Floirac : maintenir et réinventer les lieux de l’activité économique

Espace productif au coeur de Bordeaux, le site de la Plaine sud-Garonne à Floirac a été soumis à l'imagination des urbanistes et architectes lors du concours européen Europan 15 sous le thème de "ville productive". En décembre 2019, le groupement qui rassemble Hélène Touche, Antoine Musard et Ophélie Touchard est désigné lauréat. 

Au concours d'idées succède aujourd'hui une mission qui doit permettre de s'accorder avec le réel. A cette fin, Antoine Musard, mandataire, sollicite les expertises d'Altitude 35 (paysage), d'Ingerop (ingénierie des mobilités), d'Ophélie Touchard (environnement) et du Sens de la Ville (montage opérationnel et programmation économique). L'objectif de cette mission est d'affirmer l'identité singulière du paysage de ce site, celui de la rive productive de Floirac et de Bordeaux Métropole. C'est en associant nécessité de renouvellement pour permettre la coexistence des usages et sobrieté dans l'intervention que le groupement approche le site. 

Au sein de l'équipe, le Sens de la Ville interviendra plus particulièrement : 

• En phase de diagnostic et d'identification des enjeux, sur l'analyse et le recueil des besoins des entreprises du secteur. Ce travail reposera sur une série d'entretiens préparatoires avec les acteurs clés publics et consulaires et sur une enquête auprès des principaux propriétaires et entreprises identifiés sur le site et sur des entretiens. Le Sens de la Ville travaillera également à une double analyse foncière et immobilière, permettant d'identifier les niveaux de mutabilité des différentes parcelles de ce site. 
• En phase de scénarisation, Le Sens de la Ville travaillera étroitement avec les architectes et les paysagistes pour bâtir deux scénarios programmatiques (programmation fonctionnelle et spatiale) contrastés. 
• En troisième phase, soit la phase du plan-guide, il synthétisera les orientations programmatiques d'après les arbitrages de la phase précédente et outillera la mise en oeuvre du projet en proposant des montages immobiliers, intégrant procédures urbaines et équilibres économiques.