ZAC des Navigateurs : une stratégie pour les rez-de-chaussée

La ZAC des Navigateurs est une pièce stratégique du projet de transformation du secteur sud de Choisy-le-Roi. Le projet urbain est porté par Valophis Habitat, en partenariat avec la Ville de Choisy-le-Roi et l’EPT Grand Orly Seine Bièvre. Sous maîtrise d’oeuvre urbaine des Ateliers Lion, le parti pris urbain assume une densité importante permettant de constituer une trame généreuse d’espaces publics.

Au sein de ce projet, les rez-de-chaussée jouent un rôle majeur d’activation du « rez-de-ville », en même temps qu’ils s’inscrivent dans la stratégie de « territoire industriel et productif » portée par Grand Orly Seine Bièvre. Principalement tournés vers les activités économiques, ils doivent notamment permettre d’accueillir des petites entreprises du territoire, en particulier dans le champ de l’économie sociale et solidaire.

Appuyée par VPEAS sur les estimations économiques, Le Sens de la Ville définit avec l’ensemble de ces partenaires la stratégie de programmation des rez-de-chaussée, pour aboutir à une programmation « à la cellule », détaillant les types d’activités attendues et les prescriptions spatiales et techniques permettant de nourrir les fiches de lot. Cette programmation s’accompagne d’une stratégie quant aux montages opérationnels et au portage de ces locaux, en lien avec le projet de création d’une foncière dédiée par l’EPT. La mission porte également sur la question du déploiement et de l’activation de cette programmation dans le temps, en mobilisant notamment les outils de l’urbanisme transitoire.