Think Tank pour l’immobilier des TPE-PME

Inexorablement, les activités productives et logistiques tendent à s’installer de plus en plus en périphérie des centres urbains compte tenu d’une difficulté à trouver un modèle économique viable en zone dense. Or, cette évolution pose des enjeux cruciaux en termes de localisation des emplois, de temps de transport, de congestion des axes routiers franciliens, à l’encontre d’un impératif métropolitain de durabilité. Alors que la demande politique est forte pour « sauver l’activité productive en ville », les acteurs publics ne peuvent pas répondre seuls aujourd’hui à ces besoins.

Ainsi, l’opérateur Quartus, accompagné de Sogaris, se saisit de la question et sollicite Le Sens de la Ville pour alimenter et co-animer un think tank sur ce sujet du maintien des activités productives en ville. En un temps resserré, le Think Tank vise à mener une réflexion collective sur les services, modèles, montages et nouvelles formes de l’immobilier d’activités en milieu urbain dense pour aboutir à la définition d’une nouvelle offre immobilière. Des partenaires divers sont intégrés au think tank afin de nourrir le processus : architectes, conseillers en stratégie et innovations, diverses institutions y compris académique au travers d’un groupe d’étudiants de l’Université Paris- Dauphine.

Rythmé par des ateliers collaboratifs et des visites, le think tank explore à la fois la dimension urbaine et spatiale des lieux de l’activité productive mais aussi les enjeux de gestion, d’offre de services, de commercialisation et de montage économique associés à un nouveau produit immobilier. Le Sens de la ville co-anime ces ateliers et les nourrit sur la base de travaux d’analyses de l’existant (état de l’art et benchmarks) et de rencontres avec divers acteurs (institutionnels, assurantiels, financiers etc.) pour identifier les leviers potentiels et prérequis pour développer une offre immobilière dédiéé à de l’activité productive.